Was Doaken automatisch generiert.
Auszug aus einem Technischen Konzept mit 42 Seiten, generiert für einen öffentlichen Rohbauauftrag über 1,8 Mio. €.
Doaken analysiert die Vergabeunterlagen, identifiziert die angeforderten Dokumente und Bewertungskriterien und gleicht diese automatisch mit den Unternehmensunterlagen ab, um ein vollständiges und marktspezifisches Konzept zu erstellen.
Jede Referenz mit den technischen Anforderungen des LV abgeglichen
Doaken listet nicht einfach Referenzen auf. Es hat die Leistungsbeschreibung gelesen, die technischen Schlüsselanforderungen des Projekts identifiziert (Pfahlgründung, Betonieren bei Kälte, Anschluss Bestand/Neubau, öffentliches Gebäude) und jede Referenz mit diesen Anforderungen abgeglichen – als Beweis, dass das Unternehmen genau das beherrscht, was das Projekt verlangt.
Quelle: LB + Bewerbungsbedingungen (Wertungskriterien) + eingereichte NachweiseDie folgende Tabelle gleicht die 6 wichtigsten Referenzen des Unternehmens mit den 5 technischen Anforderungen der Leistungsbeschreibung ab. Jede Zelle zeigt, ob die Referenz diese Kompetenz abdeckt – als direkter und nachweisbarer Beleg.
| Referenz | Auftragswert | Tiefgründung (Bohrpfähle) |
Betonieren bei Kälte (DIN EN 206) |
Anschluss Bestand/Neubau (Verdübelung) |
Öffentl. Gebäude (Sicherheit) |
Sanierung in Betrieb (Phasierung) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hallenbad Wien-Favoriten Wien — 24 Monate |
6,85 M€ | ✓ | ✓ | — | ✓ | — |
| Gymnasiumerweiterung Graz Graz — 18 Monate |
4,50 M€ | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Sportkomplex Linz Linz — 14 Monate |
3,20 M€ | ✓ | ✓ | — | ✓ | — |
| Seniorenwohnanlage Salzburg — 12 Monate |
2,80 M€ | ✓ | — | — | ✓ | — |
| Rathaus Innsbruck Innsbruck — 10 Monate |
1,75 M€ | — | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Schulkomplex Klagenfurt Klagenfurt — 11 Monate |
2,10 M€ | — | ✓ | — | ✓ | — |
| Abdeckung | 21,2 M€ | 3/6 | 4/6 | 2/6 | 6/6 | 2/6 |
Diese Referenz deckt 3 der 5 technischen Projektanforderungen ab. Die Beschreibung unten erläutert die Gemeinsamkeiten mit dem angebotenen Auftrag:
- Tiefgründung: 58 Bohrpfähle Ø 500 mm, Einbindelänge 8 m im Muschelkalk (gleiches Substrat wie Baustelle). Verstärkte Bohrplattform GNT 0/80.
- Betonieren bei Kälte: Baustelle über 2 vollständige Winter (2021–2023). Protokoll konform DIN EN 206 an 48 Tagen mit T° < 5°C. Null Betonierunterbrechungen.
- Strukturelle Komplexität: Schwimmbecken 25 × 15 m in wasserdichtem Beton C35/45 XA2, Harzsperrung, Bodenplatte 60 cm. Gekrümmte Schalung für Tribünen – 1.200 m³ Beton gesamt.
- Öffentlicher Auftraggeber: Stadtwerke. Gesamtbudget 14 Mio. €. Planung: Architekturbüro. SV: TÜV SÜD. Abnahme ohne Vorbehalte.
Projektteam aus eingereichten Lebensläufen zusammengestellt
Lebensläufe und Organigramme des Unternehmens wurden analysiert. Doaken hat die relevanten Profile identifiziert, die hierarchische Aufbaustruktur erstellt und die Qualifikationstabelle ausgefüllt – mit Abgleich der Kompetenzen mit den LB-Anforderungen.
Quelle: Eingereichte Lebensläufe + LB des ProjektsDas Unternehmen setzt ein dediziertes Team von 12 Personen ein, geleitet von einem erfahrenen Bauleiter und einem bewährten Polier. Gesamtes Führungspersonal ist unbefristet angestellt, was Kontinuität und technische Kompetenz sichert.
| Funktion | Qualifikation | Erf. | Einsatz |
|---|---|---|---|
| Oberbauleiter | Dipl.-Ing. Bauingenieurwesen | 25 ans | Aufsicht |
| Bauleiter | Ing. (FH) Bautechnik | 15 ans | 100% |
| Polier | Maurermeister + Polierprüfung | 20 ans | 100% |
| QHSE-Beauftragter | Fachkraft Arbeitssicherheit | 8 ans | 30% |
| Vorarbeiter Schalen | Facharbeiter Schalarbeiten | 12 ans | 100% |
| Vorarbeiter Maurer | Facharbeiter Maurerarbeiten | 18 ans | 100% |
Gründung dimensioniert auf Basis des geotechnischen Gutachtens aus den Vergabeunterlagen
Die Vergabeunterlagen enthielten ein Baugrundgutachten G2 (Drucksondierungen). Doaken hat die mechanischen Bodeneigenschaften extrahiert, die tragfähige Gründungsschicht identifiziert und eine Ausführungsanweisung für Bohrpfähle mit dem Unternehmensgerät erstellt – einschließlich Integritätsprüfungen und normativer Abnahmekriterien.
Quelle: Baugrundgutachten G2 + LB Gründung + DIN EN 1997 (Eurocode 7)L'etude geotechnique G2-AVP met en evidence un horizon porteur en marno-calcaire a 6,50 m / TN (pression limite nette Pl* = 3,2 MPa, module pressiometrique EM = 45 MPa). Les couches superficielles (limons argileux, Pl* = 0,4 MPa) imposent des fondations profondes par pieux fores Ø 600 mm, ancres a 1 m minimum dans le substratum porteur.
| Schicht | Prof. | Pl* (MPa) | EM (MPa) | Beschaffenheit | Verhalten |
|---|---|---|---|---|---|
| Mutterboden | 0 – 0,60 m | — | — | Humos, locker | Vollständig abtragen |
| Lösslehm | 0,60 – 3,80 m | 0,4 | 5,8 | Plastischer Ton IL=0,7 | Wasserempfindlich, quellend |
| Kalkschotter | 3,80 – 5,50 m | 1,8 | 22 | Verdichteter Schotter | Mittlere Tragfähigkeit, Reibung |
| Muschelkalk (tragfähig) | 5,50 – 9,00 m+ | 3,2 | 45 | Kompakter Mergelkalk | Gründungshorizont |
Ausführungsanweisung basierend auf LB und Unternehmensausstattung
Die Leistungsbeschreibung schreibt Stahlbetonwände und Volldecken vor. Doaken hat diese Anforderungen mit der Unternehmensausstattung (PERI TRIO, Pumpe SCHWING) abgeglichen und eine 5-stufige Ausführungsanweisung mit Produkten, normativen Toleranzen und Leistungswerten erstellt. Jede Angabe ist belegt (DIN, Eurocodes, Produktdatenblätter).
Quelle: LB + Unternehmensgerätesteckbriefe + Eurocodes-NormenDie Stahlbetonkonstruktion bildet das technische Kernstück der Baustelle. Sie wird in 10 Wochen mit einer Spitzenbelegschaft von 14 Personen ausgeführt. Die Ablaufplanung folgt einer aufsteigenden Bauweise mit Integration aller Aussparungen für Folgegewerke.
Dem LB angepasste Methodik — Anschluss Bestand/Erweiterung
Die Leistungsbeschreibung beschrieb eine Verbindung zwischen der bestehenden Sporthalle und dem Neubau. Doaken hat diesen kritischen Punkt erkannt und ein 4-stufiges Protokoll mit geeigneten Materialien (HILTI HIT-RE 500, Diamantseil), Kontrollprüfungen und Abnahmebedingungen erstellt. Jede Ausführungsanweisung basiert auf geltenden Normen.
Quelle: LB + Normen DIN EN 13670 + UnternehmenserfahrungDie Verbindung zwischen der bestehenden Sporthalle und dem Neubau stellt den technisch heikelsten Punkt des Projekts dar. Das Protokoll unten beschreibt die 4 Ausführungsschritte, validiert auf zwei ähnlichen Baustellen.
Lokale Randbedingungen erkannt und behandelt
Le DCE mentionne une duree de chantier couvrant l'hiver (departement de l'Aube). Doaken a automatiquement integre un protocole de betonnage par temps froid avec 3 niveaux d'intervention, les produits SIKA adaptes, et un plan de controle qualite complet avec points d'arret.
Quelle: Vergabeunterlagen (Terminplan) + geografische Lage + DIN EN 206Le departement de l'Aube connait des temperatures negatives entre novembre et mars (moy. janvier : -1°C a +5°C). L'entreprise applique un protocole strict conforme au Fascicule 65 et a la norme NF EN 13670.
| Parameter | Schwellenwert | Maßnahme |
|---|---|---|
| Außentemp. | 5°C > T > 0°C | Beton geliefert T° ≥ 15°C. Isoliermatten nach Betonieren. T° ≥ 5°C für 72h einhalten. |
| Außentemp. | 0°C > T > -5°C | Beschleuniger NF (SIKA ViscoCrete). Warmwasser (Frischbeton ≥ 20°C). PU-gedämmte Schalung. Ausschalen Tag+3. |
| Außentemp. | T < -5°C | TOTALER BETONIERUNGSSTOPP. Keine Ausnahmen. Schutz frischer Bauteile + Beheizung. Wiederaufnahme nach T° > 0°C. |
| Bewehrungsvereisung | T° Stahl < 0°C | Enteisen obligatorisch (Propan-Brenner oder Heißluftgebläse). Kontrolle mit Infrarot-Thermometer. |
| Phase | Prüfung | Häuf. | Typ | Kriterium | Verantw. |
|---|---|---|---|---|---|
| Erdarbeiten | Tragfähigkeit Planum | Je Zone | PA | EV2 ≥ 50 MPa | Labor + Arch. |
| Bewehrung | Plankonformität BET | 100% | PA | Ø, espacement, enrobage | Prüfingenieur |
| Beton | Setzmaß | Jeder LKW | PC | S3: 100-150 / S4: 160-210 | Polier |
| Beton | Probekörper 16×32 | 1 serie/50 m³ | PA | fc28 ≥ fck prescrit | Labo (7j+28j) |
| Anschluss | Ausziehversuche | 10% min. | PA | ≥ charge × 1,5 | Prüfingenieur |
| Schalung | Lotrecht | 100% | PC | ± 5 mm / 3 m | BL |
HP Haltepunkt — Baustopp bis zur Freigabe PK Prüfpunkt — Eigenüberwachung mit Dokumentation
Abfallentsorgungskonzept (AVK)
Die Leistungsbeschreibung verlangte ein detailliertes Abfallentsorgungskonzept. Doaken hat die voraussichtlichen Abfallarten (Beton, Stahl, Holz, Verpackungen) mit den lokalen Entsorgungspartnern abgeglichen, Mengenabschätzungen berechnet und den Sortierplan erstellt – einschließlich Entsorgungsnachweise und Verwertungsquoten konform KrWG.
Quelle: LB + KrWG + lokale EntsorgerDas Unternehmen strebt eine Verwertungsquote von 90% an (KrWG-Ziel: 70% bis 2025). Die Sortierung ist in 5 Fraktionen auf der Baustelle organisiert. Alle Entsorgungen werden mit Entsorgungsnachweisen im Umweltregister der Baustelle dokumentiert.
| Abfallart | Code | Volumen (gesch.) | Tonnage | Entsorgungsweg | Verwertung |
|---|---|---|---|---|---|
| Beton / Mineralabfälle | 17 01 01 | 45 m³ | 85 t | Inertdeponie — REMONDIS Stuttgart | 100% |
| Stahl / Schrott | 17 04 05 | 8 m³ | 12 t | Schrotthandel — ALBA Group Stuttgart | 100% |
| Holz (Schalungsholz) | 17 02 01 | 15 m³ | 3,5 t | Energetische Verwertung — VEOLIA Deutschland | 95% |
| Gewerbeabfall (Verpackungen) | 20 03 01 | 12 m³ | 1,8 t | Sortiercenter — Interzero Stuttgart | 70% |
| Gefährliche Abfälle (Öle, Lösemittel) | 15 01 10* | 0,5 m³ | 0,4 t | Sonderabfall — Clean Logistics (Entsorgungsnachweis) | Elimine |
| TOTAL | 80,5 m³ | 102,7 t | Taux de valorisation global | 90,4% |
- 5 farbkodierte Container: Mineralisch (grau) — Holz (braun) — Metalle (gelb) — Gewerbeabfall (grün) — Gefährlich (rot)
- Abgesperrte Sortierzone am Baustelleneingang, mehrsprachige Beschilderung (DE/TR/PL)
- Nachweisregister: Nr. Entsorgungsnachweis, Datum, Art, Tonnage, Transportunternehmen, Entsorgungsanlage
- Sicherheitsunterweisung Abfalltrennung bei Einweisung jedes neuen Mitarbeiters
- Monatsbericht an Architekt: Tonnage-Nachverfolgung + kumulierte Verwertungsquote
Terminplan auf die vertragliche Bauzeit abgestimmt
Die Vergabe schrieb 8 Monate Bauzeit vor. Doaken hat ein Gantt-Diagramm mit den Rohbauphasen, regulatorischen Meilensteinen (Haltepunkte, Zwischenabnahmen) und Abhängigkeiten zwischen den Losen erstellt – alles auf die aus den Bewerbungsbedingungen extrahierte Vertragsbauzeit abgestimmt.
Quelle: Bewerbungsbedingungen (Vertragsbauzeit) + LB (Phasierung) + Rohbau-RegelterminplanPlanning elabore sur 8 mois (34 semaines), integrant les contraintes climatiques (hiver Aube), les interfaces inter-lots et les points d'arret reglementaires.
| Phase | M1 | M2 | M3 | M4 | M5 | M6 | M7 | M8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baustelleneinrichtung | ||||||||
| Erdarbeiten allg. | ||||||||
| Gründung | ||||||||
| Bodenplatte EG | ||||||||
| Stahlbetonkonstruktion (Spitze) | ||||||||
| Außenmauerwerk | ||||||||
| Anschluss Bestand/Erw. | ||||||||
| Innenmauerwerk | ||||||||
| Rohbaufertigstellung | ||||||||
| Sanierung Bestand | ||||||||
| Rückbau / Abnahme |